Задаток

Статья 380 Гражданского кодекса (далее – ГК) содержит определение понятия задатка. Исходя из содержания данной статьи, под задатком понимается денежная сумма, которая выдаётся одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения и обеспечения исполнения договора.

Задаток по своей правовой сути является примером простоты формы и богатства содержания. Даже из определения задатка уже становится видно, что вместе с обеспечительной он также выполняет платёжную и доказательственную функции.

Задаток передаётся в доказательство заключения договора. Договор признаётся заключённым, по общему правилу, когда достигнуто соглашение о его существенных условиях. Если наряду с этими условиями предусмотрена передача задатка, то договор признаётся заключенным только с момента такой передачи, так как требуется вручение задатка кредитору. Если же задаток не был передан, то договор не признаётся заключённым. Даже в случае несоблюдения письменной формы совершения задатка это не повлечёт за собой недействительность сделки. Из этого следует, что факты соглашения о задатке и его передаче могут быть подтверждены любыми доказательствами за исключением показаний свидетелей.

Передача задатка идёт в счёт платежа, иначе говоря, выполняется платёжная функция задатка. Из содержания данной функции, в свою очередь, следуют два явных вывода:

Выдача задатка происходит исключительно в денежной форме;

Выдача задатка осуществляется должником, который обязан к платежу.

Так как в тексте статьи 380 ГК имеется упоминание «договаривающихся сторон», следует сделать и вывод:

Предоставление задатка совершается лишь в обеспечение договора, который включает денежное обязательство.

Поскольку выдача задатка идёт в «счёт платежа», то его можно зачесть при исполнении денежного обязательства. Однако такая передача не будет являться исполнением основного обязательства, так как задаток должен быть возвращён в случае прекращения обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности его исполнения (ст. 381 ГК).

Также как и неустойка, задаток относится к обеспечительным мерам ответственности.